marions11的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??我要是臉皮厚一點，一定要聲稱，我是第一批說出這是市場自身新埔鎮農地貸款率利最低銀行比較因素在主導調整的人。但轉眼又想，即使你得瞭冠軍又沒有獎牌更沒有獎金，爭這個做什麼。說這句話

然，那些嚷嚷著要漲價的地產商，更多是一種營銷伎倆。2009年、2010年那會兒，地產商要是宣佈第二天漲價，當天夜裡管保就有一批人拿著小板凳連夜排

??舉個例子。很多房企，高負債高周轉的策略用慣瞭，以為無堅不摧，哪想到2014年就轉不動瞭。你所有的現金流都是按月甚至按周來安排的，銷售受阻，周轉不靈，老板就免不瞭緊張。政策也未必救得瞭你。甚至降價也不管用。

??當

??其二，現在漲價是殺雞取卵。假如你們傢房子好賣，也犯不著政府來幫你。我曉得很多老板今年都強調利潤率，但房子得賣出去才有利潤率，你這麼一漲價，看房人遠遠望見轉身就跑，不但利潤率落空，連完成銷售指標都懸。

??去年9月30日央行調整第二套房信貸政策，接著就有地產商說是計劃漲價。結果怎麼樣呢，10月份市場確有好轉，但這更多是季節因素，新年後又是一片冷清。漲價的地產商應該功不可沒。樓市夏天時的營銷招數拿到初春來用，那些地產商太猴急瞭。

??比較難辦的是房價。我個人揣測，即使是地產商，也是盼望成交量增長多於喜歡價格上漲。畢竟落袋為安，房子賣出去收回的貨款才是自己的。但也有追求利潤最大化的企業，政策剛發佈，他轉身就宣佈漲價。

的意思是，政策固然仍是影響中國房地產市場的重要因素，但是，經過10年的培育，市場力量已經悄然成長，偶然可能還會蓋過瞭政策的力度。諸君不要低估瞭。

隊。據說，前幾天上海也有排隊買房的。但我實話告訴你吧，這都是地產商找的托兒。話說即使2008年也有銷售火爆的樓盤，但這時節的排隊實在太蹊蹺，更像

是地產商不聰明的公關公司吹的涼風，目的是逼迫遲疑的購房者趕緊下訂單。

??理由有二。其一，中央千方百計想把市場給烘熱乎，你們倒好，兜頭澆來一瓢冷水。降低首付，下調房貸利率，目的是吸引購房者入市，而漲價，分明是嚇退購房人進場。漲價是供不應求時候做的事，現在買房人剛動瞭念頭，你就揮舞大刀，對不起中央的一片良苦用心。

??很多業內人士說這是中央在救市，我不這麼看。既然定下的GDP增長目標是7%，就說明決策層認為經濟下行不能失速，而能找到的剎車閥，非地產莫屬。說白瞭，

需要房地產起到穩定大勢的作用。雖然從改善經濟結構的角度分析，應該繼續把房地產占據太多經濟資源的份額降下來，但多年來的現實告訴我們，理論與實際從來

內容來自sina新聞

??話說回來，有一個現象值得引起註意。在全國持續限購限貸的背景下，2013年很多城市的商品房銷售額和成交量，以及房價，都創下歷史新高。但一進入2014年，政策沒有任何變化，突然就賣不動瞭，地產界一片驚慌，茫然不知何故。

??很多城市這幾天的天氣突然冷瞭起來。南方一些地方從20多度劇降至五六度。這很正常，春天的天氣就是多變。沒準過兩天又回到20度。再怎麼冷，也是春天，而不是冬天。

??按理說，商人言利，他們要漲價，旁人不便插話。但好在我是個觀察者，冷言冷語是我的本分。於是，我必須趕緊說出來，這個時候漲價真的是被豬油蒙瞭心。

??目前的樓市，基本就像是春天。而今年的春天，如果說是政策帶來的，想必你不會反對。3月30日央行、財政部對住房信貸和稅收政策的調整，效果據說是立竿見影，次日的成長量就反彈。這固然是政策制定者所樂於見到的。

??這是因為，前10年的供應與需求，與進入2014年以後的供應與需求，有瞭重大變化。政策的調整，或者說調控政策的變化信貸新北土城信貸，不過是盡量熨平樓市波動對經濟的影響，但無法替代市場自身的運行規律。就如同溫室裡的春天，與自然界的春天，畢竟是兩個世界。

??每個人的體感不同，對溫度的適應性也迥然。有人喜歡春天，有人喜歡夏天。就如同樓市，很多朋友巴不得就固定要火熱的夏天，永遠讓人手心冒汗。這當然不可能。

利好政策樓市回暖 春天或者夏天？

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