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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  而對於辦理房貸的客戶數量，各傢銀行稱還沒有看到明顯增加。行業觀察人士告訴記者："不管是銀行，還是客戶，對於政策的消化都需要一定時間。對業務的影響要等細則出臺才能真正顯現。"該人士預測，由於廣州房貸調整空間有限，"期待不用太高"。斗南鎮農地貸款額度

  銀行利率尚未調整

內容來自sina新聞

  上述銀行人士告訴記者，由於目前資金成本處於高位，"有錢的都去買理財產品瞭"，銀行吸儲難度非常大，"我們之前算過一筆賬，房貸做到八折我們就已經不賺錢瞭，做到七折必然虧錢"。

  記者向廣州地區十幾傢銀行求證。一方面，按照多位銀行內部人士的表述："對於央行的政策，我們不可能不執行"；而另一方面，對於具體怎麼執行，例如二套 房貸款比例和具體房貸利率問題等細則，還沒有一傢已經明確。中信銀行廣州分行內部人士告訴記者："這兩天總行就會有通知下來，但應該不是實施細則。"四大 行廣州分行均回復："尚無細則。"對於細則出臺時間，各傢也無法給出明確答復。

  央行宣佈房貸認定新標準：擁有1套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請購買普通商品住房，視為首套房。對擁有2套及以上住房並已結清貸款的，首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。這個政策被認為是房產市場的利好，會刺激銀行購房貸款業務。

  各傢銀行目前執行的仍然是新政策發佈之前的標準。中國銀行一位個貸經理告訴記者："現在房貸利率還是按照之前的規定來執行，首套房遵照基準，二套房上浮10%。"記者走訪瞭其他銀行的多個網點，得到的結果也類似。

  對於市場關心的"貸款利率最低可打七折"問題，無論是行業專傢還是銀行內部人士均稱：七折虧錢，不可能實行。業內人士猜測，廣州房貸利率難有大的調整。

  雖然各傢銀行還沒有出臺政策實施細則，但已經有購房者按捺不住期待的心情。在建設銀行農林下路一網點，一位個貸經理告訴羊城晚報記者："有客戶詢問政策細則，但目前我們還沒有收到具體的通知。其他銀行也一樣。"

  各傢銀行的表態意味著，央行房貸新政在廣州真正落地仍需時日。

  央行9月30日宣佈房貸認定新標準後將何時正式落地執行？昨日，有消息 稱招商銀行、農業銀行、建設銀行等已經開始執行房貸新政，但羊城晚報記者向以上銀行廣州分行求證，均稱廣州尚未收到具體執行細則。同時羊城晚報記者詢問十 多傢銀行，得到的回復也高度一致，均是肯定執行、暫無細則。

  有傳言稱包括農行、建行、招商銀行等均已開始實施新政。但羊城晚報記者昨日向上述各行廣州分行求證，得到的答案均是"執行是必然的，但具體怎麼執行還要等"。

七折房貸或不可能 市民期待不要太高

  房貸七折或無可能

  在央行出臺的新政中，重申瞭貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打七折。這相較目前銀行普遍實施的房貸利率政策優惠許多。據瞭解，目前廣州市內各大銀行的首套房貸一直是基準或者上浮，最高上浮比例達到5%。一位銀行業內人士明確告訴記者："七折絕對不可能。"

央行銀監會調整房貸政策，市民蠢蠢欲動 供圖/東方IC

  不過上述人士也並未否認目前房貸利率有一定調整空間。另一傢國有行內部人士也稱："新政實施後，房貸利率肯定會有一定程度的下調。"根據業內人士的預計，首套房利率有望在很長一段時間內維持在8.5折至9折之間。

  各銀行正在等細則

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08474苗栗汽車貸款救急信貸年息未保存登記信貸年息借貸增貸轉貸510679.shtml

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